يتميّز موقع محضر DM 02 بإطلالته المميزة من الواجهة الشمالية على جبل قاسيون، كما يتميز بوقوعه على محورين رئيسيين:

المحور الرئيسي الأول لماروتا: يربط المتحلق الجنوبي مع اتستراد المزة بشكل مباشر، والمحور الرئيسي الثاني يربط شرق ماروتا بالمحور الرئيسي الأول.

مميزات المبنى

يلتزم المشروع بتنفيذ إكساء خارجي حديث يحقق شروط العزل المطلوبة، وبما يتوافق مع معايير أنظمة البناء المتطورة، كما يتمتع البرج بحزمة خدمات متكاملة تشمل مصاعد حديثة، وإنارة تعمل على الطاقة الشمسية، إضافة إلى وجود مولد كهربائي احتياطي لضمان استمرارية التشغيل.

ويعتمد المشروع نظام ألمنيوم موحد لجميع الشقق، مع إكساء متناسق للشرفات، بما يعزز الهوية البصرية للبناء، أما القسم التجاري فقد جرى تصميم مدخله ليكون منفصلاً بالكامل عن المدخل السكني، لضمان خصوصية السكان وتنظيم الحركة داخل البرج.

البرج مزوّد بأنظمة مقاومة للزلازل، إضافة إلى نظام متكامل لإطفاء الحريق، ما يرفع مستوى الأمان ويجعل البناء مطابقاً لمعايير السلامة الحديثة، أما الشقق فتُسلّم مقسّمة وجاهزة للبدء بالإكساء الداخلي، مع تمديد جميع الخطوط الرئيسية من هاتف وكهرباء ومياه وغاز وانترفون، لتسهيل عملية الإشغال وتسريع تجهيزها للسكن.

التوزيع المعماري للمبنى

يبلغ عدد الطوابق 21 طابقاً سكنياً، فيما تم تخصيص الطابق الأرضي للمحلات التجارية، والطابق الأول للمكاتب (إدارية و تجارية)، بالإضافة لوجود 4 طوابق قبو (مرآب) مع قبو خدمات، أما السطح ترفيهي يتكوّن من مسبح، صالة رياضية، وصالة أفراح.

يعتبر برج DM02 من الأبراج التي تستخدم تقنيات حديثة في البناء، مثل تقنية Tension Post (لاحق الشدّ) للأسقف، مما يعزّز من متانة البناء، ويوفر مساحات داخلية أوسع.

عند تسليم الشقق يتم الاتفاق بين الطرفين بإكساء الشقة خلال مدة محددة، مع وجود إمكانية إنهاء سواد الشقة من طرف المتعهد، على أن يتم الاتفاق بين الطرفين على قيمة الإكساء، مع مراعاة إمكانية توفير مساحة مخصصة لتركيب أنظمة طاقة شمسية لكل شقة.

نماذج الشقق والمساحات

النموذج الأول من الطابق السكني: (من الطابق 1 إلى 19) تحتوي على 4 شقق، فيما تتراوح مساحات الشقق السكنية من 158م2 إلى 231 م 2.

ويحتوي المحضر على 3 مصاعد: 1 منهم خدمي، و2 سكني.

النموذج الثاني من الطابق السكني: (من الطابق 9 إلى 14) ومن (الطابق 20 إلى 23) تحتوي على 3 شقق، فيما تتراوح مساحات الشقق السكنية من 218 م2 إلى 287 م2.

أما جوار المبنى فهو تجاري وعبارة عن طابق واحد.

تتوفر حالياً 12 شقة وبسعر 2000 دولار للمتر المربع، ملكية الشقة طابو أخضر، 50% دفعة أولى والباقي يتم تقسيطه  لمدة 10 أشهر.