لماذا تختار برج M60 في ماروتا سيتي؟
الموقع الاستراتيجي بإطلالات مفتوحة بشكل دائم هو حجر الأساس في نجاح الاستثمار العقاري في برج M60 لأن أكثر من 70% من أبراج ماروتا لا تقدم إطلالات مفتوحة و20% منها تقدم اطلالات مفتوحة نسبياً أما فقط أقل من 10% من الأبراج تقدم هذه الإطلالات المفتوحة تماماً دون أي حائل حالي أو حتى مستقبلي.
وهذا ما يدعم الاستثمار العقاري سواء إذا نظرنا له من ناحية العائد الإيجاري المرتفع من حيث القيمة وذو طلب عالي جداً , أو حتى عند إعادة البيع لضيق الخيارات المنافسة بشكل فعلي.
برج M60 لا يكتفي بامتلاكه هذه الإطلالة المفتوحة الساحرة ولكن أضف لذلك وجود شقتين فقط في كل طابق وكل شققه بإطلالة قبلية مفتوحة وهنا أصبحنا نتكلم عن أقل من 2% من أبراج ماروتا وهنا بدأنا نتكلم عن الفرادة .
الفرادة هي الكرت الرابح دوماً في معادلة الاستثمار العقاري. وذلك لأن المستثمر يمتلك كل الخيارات التي يريدها , يمكنه أن يستمر بالتأجير بعائد مرتفع ويمكنه إعادة البيع عندما يريد بسهولة وتسييل رأس المال دون أن يضطر أن يخسر جزء من أرباحه بسبب المنافسين .
المنافسة الضعيفة أو شبه المعدومة هي ميزة لا يتم اعطائها حقها بشكل صحيح من قبل المستشارين العقاريين الذين يقدمون الفرص بالغالب للعملاء , والمشكلة أن غياب الدراسة الصحيحة للمنافسين لا تبدو للمستثمر لحظة شراء العقار إنما عندما يقرر بيعه .
برج M60 يضم 3 وسائل لتوليد الطاقة النظيفة , مساحة سطح 400 متر مربع مخصصة لألواح الطاقة الشمسية والسطح الزجاجي الأمامي يضم خلايا مولدة للطاقة الكهربائية والجسر الواصل بين البنائين يحوي توربينات ريحية للاستفادة من الإطلالة المفتوحة والرياح المستمرة في اعلى البرج.
أيضاً يضم على السطح مسبح وجازكوزي وتراس وحديقة على الجسر الواصل بين البرجين.
في مدخل M60 هناك لمسة طبيعية جميلة من خلال نباتات الزينة ونافورة الماء التي تعطي الزائر هدوءاً نفسياً كالداخل إلى فندق فخم او منتجع راقي .
غرف الجلوس القبلية كلها مع بلكون تضمن حصول كل شقة على أكبر كمية من ضوء الشمس ودفئها في الشتاء أما في الصيف فهي تحصل على الاضاءة الطبيعية معظم ساعات النهار مع محدودية دخول الشمس إلى داخل الشقة كون الاتجاه جنوبي .
غرف النوم الشمالية بعيدة عن الشارع وهادئة حتى مع العزل الممتاز الذي تقدمه الواجهات الزجاجية المزدوجة .
كل تفاصيل الإنشاء والإكساء في هذا المشروع تم تصميمها لتحصل على رتبة الممتاز وليس الجيد أبداً.
الوصول السهل من خلال الطريق أمام برج M60 إلى دوار المزة الشرقية , المتحلق الجنوبي أو كفرسوسة ومول الشام سيتي سنتر والدامسكينو او الانتقال للشارع الخلفي من ماروتا والوصول إلى المول الأكبر على مستوى سوريا من تنفيذ شركة IGO او الاستمتاع بالكورنيش الأمامي الذي سيشكل شارع تسوق وترفيه مفتوح مثل البزنس بي في دبي.
الوصول الى جامعة دمشق كلية الطب والاداب او البرامكة كليات العلوم الاقتصاد والهندسة في غاية السهولة والسبب يكمن في كون ماروتا سيتي في مركز دمشق وواجهتها وبنفس الوقت على اتصال مباشر بالمتحلق الجنوبي واستراد المزة وكفرسوسة وبالتالي يجعل التوجه لاي نقطة في مدينة دمشق يتم بدقائق قليلة.
الخلاصة ان التملك في برج M60 يعني ان تحصل على حياة الرفاهية الكاملة والتميز في وسط العاصمة دمشق مع إمكانية وصول لاي مكان داخل او خارج المدينة , سهولة في التأجير بعائد مرتفع , سهولة في إعادة البيع مع تحقيق أعلى نسب من الأرباح , ماذا تنتظر تواصل مع ممتلكات للحصول على العرض المناسب لطلبك الآن.
التعريــف الكامــل بـ "مـاروتـا سيتـي" ومزايـا إضافيـة متكاملـة:
يُعد مشروع "ماروتا سيتي" (Marota City) التعبير الأحدث عن التطور العمراني والاستثماري في قلب العاصمة السورية دمشق. أُقيم المشروع بموجب المرسوم التشريعي رقم 66 لعام 2012 في المنطقة التنظيمية الواقعة خلف منطقة بساتين الرازي وحي المزة، ليمثل واجهة حضارية متطورة تضاهي أحدث المجمعات الحضرية العالمية.
1. البنية التحتية الذكية والمتكاملة (مفهوم المدن الذكية):
تعتمد ماروتا سيتي على شبكات بنية تحتية متطورة تُدار بأحدث التقنيات الرقمية، ومن أبرزها:
-
الأنفاق الخدمية والتقنية: شبكات متكاملة تمتد تحت الأرض لتضم خطوط الكهرباء، والاتصالات القائمة على الألياف الضوئية، وشبكات المياه والصرف.
-
شبكة الغاز المركزي: تُعد ماروتا سيتي من أوائل المشاريع في سوريا التي توفر شبكة مركزية لتوزيع الغاز المنزلي والخدمي بشكل آمن ومستدام.
-
أنظمة إدارة النفايات والتحكم: مراكز تحكم خدمية ذكية ومخصصة لإدارة المرافق والبلدية، إلى جانب نظام شامل ومتطور لإدارة النفايات.
2. التخطيط العمراني والمرافق الاستراتيجية:
-
يتضمن المخطط العام للمدينة أبراجاً سكنية وتجارية فاخرة تتراوح ارتفاعاتها بين 11 إلى 22 طابقاً للأبراج السكنية، وأبراجاً تجارية قد تصل حتى 50 طابقاً.
-
تخصيص مساحات واسعة للمراكز المالية والمصرفية، المؤسسات الإدارية والحكومية (12 مركز خدمات)، إضافة إلى الفنادق والشقق الفندقية العالمية.
-
منظومة نقل حديثة ومتنوعة تشمل مسارات مخصصة للمشاة والدراجات الهوائية، ومواقف سيارات ذكية ومنظمة لتجنب أي ازدحام مروري.
3. البيئة المستدامة والمساحات الخضراء:
-
صُممت المدينة لتكون صديقة للبيئة عبر التوسع في المساحات الخضراء الشاسعة والحدائق العامة.
-
توفير بحيرات مائية ونوافير موسيقية ومسارات رياضية وممشى ترفيهي يمنح السكان بيئة معيشية صحية ومتوازنة.
مزايا إضافية استثنائية تجتمع في برج M60 ضمن بيئة ماروتا سيتي:
-
التكامل بين الاستدامة الذاتية للبرج والبيئة الذكية للمدينة: الاعتماد على 3 مصادر للطاقة النظيفة داخل برج M60 يجعله متوافقاً تماماً مع توجهات ماروتا سيتي نحو الاستدامة البيئية وخفض الانبعاثات.
-
الخصوصية العالية (شقتان فقط في الطابق): ميزة نادرة جداً في الأبراج الكبرى تضمن أعلى معايير الخصوصية والأمان المجتمعي للسكان، بعيداً عن الازدحام التقليدي في المباني السكنية المجاورة.
-
إطلالات قبلية ومفتوحة بلا حواجز مستقبلية: تضمن الحفاظ على الخصوصية البصرية ووصول أشعة الشمس بشكل مثالي طوال العام لكل شقة في البرج، وهي ميزة تنافسية تفرد بها M60 مقارنة بالغالبية العظمى من مقاسم ماروتا سيتي.
